1 住居物件紹介申込書記入
ご入居される方の情報や、ご希望を簡単な質問形式のファームにご記入ください。
2 弊社担当者との打合せ
お客様のご要望の物件を、膨大な物件の中から選択するための情報をもう少しお聞かせください。
3 物件のご紹介
何軒かに絞り込んだ物件を、効率よく見ていただくための順序を決めてご紹介いたします。
4 仮契約・本契約
物件が決まりましたら、追加要望等をお聞きし、賃料を算出いたします。
金額等ご納得いただけましたら、仮契約とさせていただきご入居準備に取り掛かります。
契約書を作成いたしますので、調印、および保証金等のお支払いをお願いいたします。
5 入居手続き
入居日程にあわせて、改装・手直し、クリーニング等を済ませ入居準備を整えます。
また、印越しの手配を行います。
6 入居立会い・居留書申請
入居時の立会いいたします。公安への居留書申請を行います。
7 アフターサービス
ご入居後の各種トラブル、困りごとに、24時間365日、完全サポートいたします。
- 賃貸住居仲介、管理
- 賃貸オフィス仲介、管理
- 賃貸店補仲介
- 賃貸工場仲介
- 売買住居仲介、管理
* 駐在員向け住宅や中国進出企業向けのオフィス、商業店補の紹介、賃貸契約、入居後のアフターサービス、 退去手続きなど不動産賃貸仲介全般にかかわる業務を行っております。
上海での外国人向け住宅には、デベロッパー物件と、個人オーナー物件に大別されます。
弊社管理物件は、両方のメリットを兼ね備えています。
個人オーナー物件と比較した場合のメリットは、以下のとおりです。
| 個人オーナー物件 | 弊社管理物件 |
|---|---|
 |
 |
| 賃貸契約は個人と結ぶ | 弊社と契約していただきます |
| 保証金回収のリスク高い | 保証金回収のリスクがありません |
| メンテナンスが受けられにくい | メンテナンスがしっかりしている |
| ハウスキーピングは原則含まれない | ハウスキーピングが付けられます |
| 外国語が通じない | 日本語での対応が基本 |
| オーナーにより当たり外れあり | 家具・家電のグレードが高い |
| 賃料が安い | 管理費の部分が若干増えるだけです |
| 数は多い | 数が豊富・・・選択肢が多い |
| 追加要求が受けにくい | 浄水器、ウロシュレット、日本語放送付き |
①．日本人学校への送迎費用
②．プール・ジム等の使用料
③．水道・電気・ガス料金等
④．ADSL・電話代
⑤．その他客様のご要求にかかった費用
これらの費用は、通常、別度請求とおりますが、お客様と相談の上、毎月の賃貸料に含めさせていただくことも可能です。
